Журнал "Системы Безопасности" № 4‘2021

Ц ифровизация долгое время не проникала в сферу жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Этому способствовали несколько фак-торов, главным из которых был недостаток бюджетов и соответствующих специалистов. За это время у жителей и управляющих компаний (УК) накопилось друг к другу много претензий, а у города появилась потребность сделать рабо-ту УК прозрачной. Цифро- визация ЖКХ выгодна всем этим трем сторонам. Автоматизация процессов управляющих компаний (учет потребления ресурсов, начисление и прием платежей, документооборот, работа с обращения- ми жителей) позволяет не только оптимизировать трудовые ресурсы, но и, что особенно важно, сократить дебиторскую задолженность и контро- лировать финансовую дисциплину жильцов. Большую роль в решении проблем ЖКХ играет автоматизация инфраструктурных и информа- ционных систем здания, которые объединяются интеграционной платформой. Так создается экосистема жилого квартала, взаимодействие с которой осуществляется через автоматизиро- ванные рабочие места диспетчеров, веб-интер- фейсы и мобильные приложения. использование IoT-технологий, интерпретация сигналов с датчиков и сенсоров для предиктив- ной аналитики позволяют оптимизировать ресурсопотребление, сократить затраты на устранение последствий аварий. Однако, помимо стандартных функций техни- ческого обслуживания зданий и сбора плате- жей за услуги ЖКХ, современные управляющие компании предоставляют полный набор услуг с заботой о комфорте и безопасности жителей. между УК появляется здоровая рыночная конку- ренция, в которой житель отдает предпочтение цифровому ЖКХ. вместо квитанций в почтовом ящике и объявлений в подъезде резидент циф- рового жилого комплекса получает мобильное приложение с доступом к возможностям инфра- структурных и информационных сервисов, от бесконтактного прохода и проезда до прямой коммуникации с УК в чате, отслеживания стату- сов и оценки выполнения работ по своей заявке. Автоматизированы все рутинные процессы, кото- рые раньше отнимали драгоценное время: подача показаний счетчиков в УК, вызов мастера, уведомления о плановых работах и т.д. При этом бюджет на цифровизацию здания и рабо- ты УК закладывается девелоперами при проекти- ровании жилого комплекса. Теперь застройщики предлагают рынку не просто квадратные метры, а комфортную жизнь резидента внутри цифровой экосистемы. Качество этой жизни и соответствие маркетинговых обещаний бренда реальным усло- виям проживания обеспечивает управляющая ком- пания. на данном этапе девелоперы начинают соз- давать собственные УК и вовлекать их в процесс проектирования автоматизированных систем управления зданиями (АСУЗ) и смежных сервисов. Цифровизация ЖКХ – это комфорт для жите- лей, экономическая выгода и конкурентное преимущество для УК. для города же ценность в формировании базы сведений о состоянии жилищного фонда, объемах и качестве оказы- ваемых услуг и потреблении ресурсов – для обоснованного планирования развития города и взвешенного принятия решений. в настоящий момент цифровое ЖКХ в стадии развития, цифровизация пока чаще сегментар- ная, однако направление задано, и в ближай- шее время сформируется общее понимание и инновации станут стандартом. n S E C U R I T Y A N D I T M A N A G E M E N T 18 М инстрой подготовил паспорт стратегии цифровой трансформации строительной отрасли "Строительство, городское хозяйство и ЖКХ". Согласно документу, мероприятия по цифровизации строительной отрасли и ЖКХ обойдутся в 393 млрд рублей до 2030 г. Основные направления цифровизации ЖКХ Речь идет о четырех основных проектах: 1. "новый умный дом" – система управления многоквартирными домами на основе техноло- гий интернета вещей (IoT). 2. "Решаем вместе" – технология учета обще- ственного мнения при определении приорите- тов развития объектов городского хозяйства. 3. "Строим в один клик" – система электронного доку- ментооборота между девелоперами иминстроем. 4. "Цифровая инфраструктура ЖКХ" – самый дорогой проект, который подразумевает разра- ботку и внедрение типовых систем управления снабжения ресурсами в единую государствен- ную информационную систему. для этого пла- нируется использовать IoT: интеллектуальные приборы учета, умные датчики, системы конт- роля зданий и т.д. в минстрое рассчитывают, что анализ данных о состоянии коммунальных сетей снизит аварийность инфраструктуры и повысит срок ее службы. Подготовительные мероприя- тия пройдут с 2021 по 2025 г., а саму систему стоимостью 375 млрд рублей поэтапно запустят в 2025–2030 гг. финансирование должны обес- печить УК и РСО при условии изменения зако- нодательства по тарифообразованию. Бюджет- ные средства на проект не планируются. Интеллектуальные приборы и ветхие трубопроводы в ассоциации "Совет производителей энергии" документ минстроя вызывал ряд вопросов, он не дает целостной картины о развитии ЖКХ и кор- ректности запланированных мероприятий и пока- зателей. в проекте не упоминаются ПК и ПО, ком- муникации и производственное обору-дование, соответственно возникает вопрос целе-сообраз- ности значительных затрат на приобре-тение и установку интеллектуальных приборов на ветхие трубопроводы. Кроме того, вопросы финансиро- вания не были согласованы с РСО и УК и неясно, предусмотрены ли эти средства в тарифах потре- бителей при темпе их роста на 4%. ГИС ЖКХ или территориальные платформы? Глава Ассоциации интернета вещей Андрей Колесников также сомневается в эффективно- сти проекта минстроя: "непонятно, зачем объ- единять данные, которые передаются с инфра- структуры ЖКХ в Калининграде и владивосто- ке. Логичнее разработать ряд похожих плат- форм и распространять их по территориально- му принципу. иначе мы получим второй ГиС ЖКХ – систему, которая нормально не работа- ет". в то же время он признает, что анализ дан- ных РСО может повысить эффективность управления ресурсами и снизить расходы. "Скорее всего, датчики в ЖКХ будут переда- вать информацию выборочно, в случае инци- дентов, иначе просто не хватит никаких вычис- лительных мощностей, – полагает директор по стратегическому развитию АО "микрон" Кари- на Абагян. – но для работы по такому формату вычисления должны проходить на борту устройств, что сделает их дороже на 30–60%". Производители микроэлектроники предска- зуемо заинтересованы в проекте, рассчитывая, что правительство отдаст предпочтение отече- ственным компонентам и ПО. n По материалам www.kommersant.ru СПЕЦПРОЕКТ Умный дОм. ЦифРОвОЕ ЖКХ август – сентябрь 2021 www.secuteck.ru Ваше мнение и вопросы по статье направляйте на ss @groteck.ru Павел Кучерук Заместитель генерального директора компании ALPHAOPEN Минстрой планирует цифровизацию ЖКХ на 375 млрд рублей Почему необходима цифровизация ЖКХ Цифровизация строительной отрасли и ЖКХ в России обойдется в 393 млрд рублей до 2030 г. Большая часть, 375 млрд рублей, придется на ЖКХ. Министерство планирует обязать ресурсоснабжающие организации (РСО) и управляющие компании (УК) за свой счет уста- навливать датчики Интернета вещей на своей инфраструктуре. Для этого потребуются изменения в законодательство по тарифообразованию. Поставщики ресурсов возражают, что с ними проект согласован не был, а темпы роста тарифов на ЖКХ и так высокие